大同煤业:拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告

中立 #资产出售
来源:凤凰网 发表于:2013-10-24
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大同煤业(601001)公告正文 大同煤业:拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 公告日期 2013-10-24 目 录注册资产评估师声明…………………………………………………………………………1评估报告摘要…………………………………………………………………………………2评估报告正文…………………………………………………………………………………6 一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者 ............ 6 二、评估目的 ......................................................... 22 三、评估对象和评估范围 ........................ .......................23 四、价值类型及其定义 ................................................. 27 五、评估基准日 ....................................................... 28 六、评估依据 ......................................................... 28 七、评估方法 ......................................................... 32 八、评估程序实施过程和情况 ........................................... 45 九、评估假设 ......................................................... 46 十、评估结论 ......................................................... 48 十一、特别事项说明 ................................................... 49 十二、评估报告使用限制说明 ........................................... 51 十三、评估报告日 ..................................................... 52 附 件………………………………………………………………………………………53 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 注册资产评估师声明 1.我们在执行本资产评估业务中,遵循了相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论的合理性承担相应的法律责任。 2.评估对象涉及的资产、负债清单由被评估单位申报并经其及委托方签章确认;所提供资料的真实性、合法性和完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3.我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。 4.我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及的资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予了必要的关注,对评估对象及其所涉及的资产的法律权属资料进行了解,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 1页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 大同煤业股份有限公司拟转让 同家梁矿、四老沟矿净资产项目 评估报告摘要 京都中新评报字[2013]第 0141 号大同煤业股份有限公司: 北京京都中新资产评估有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用资产基础法(成本法),按照必要的评估程序,对贵公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产在评估基准日 2013 年 3 月 31 日的市场价值进行了评估。 评估目的:根据山西省人民政府国有资产监督管理委员会《关于对同煤集团收购大同煤业股份有限公司同家梁矿和四老沟矿的意见》(晋国资产权函[2013]507 号)、大同煤矿集团有限责任公司《关于同煤集团拟收购大同煤业股份有限公司同家梁矿和四老沟矿相关资产的请示》(同煤董字[2013]115 号)及大同煤矿集团有限责任公司 2013年 5 月 8 日党政联席会议纪要精神,大同煤业股份有限公司拟将所属同家梁矿、四老沟矿净资产转让给大同煤矿集团有限责任公司。故本次评估目的是确定大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿净资产(不包括无形资产-采矿权)评估基准日的市场价值,为大同煤业股份有限公司拟转让所属同家梁矿、四老沟矿净资产这一经济行为的实施提供价值参考依据。 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 2页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 评估对象和评估范围:评估对象为大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿在评估基准日净资产价值(不包括无形资产-采矿权);评估范围为评估对象所涉及的大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿在评估基准日 2013 年 3 月 31 日除无形资产—采矿权以外的全部资产及负债,包括流动资产、非流动资产、流动负债。其账面价值已经信永中和会计师事务所有限责任公司审计,并出具 XYZH/2013A6007 号审计报告。 根据山西省国资委晋国资发[2013]19 号文件,无形资产—采矿权价值不纳入本报告评估范围;同家梁矿、四老沟矿所占用的土地为大同煤业股份有限公司租赁大同煤矿集团有限责任公司的土地,不属本次评估范围。 审计后委托评估的大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿的总资产账面值为438,858,425.95 元(不含无形资产—采矿权),总负债账面值为 230,215,767.94 元,净资产账面值为 208,642,658.01 元。 价值类型:本评估项目的价值类型为市场价值。 评估基准日:本项目评估基准日是 2013 年 3 月 31 日。 评估方法:根据评估目的和委估资产的实际状况,本次评估采用资产基础法进行评估。 评估结论:在公开市场、企业持续经营的假设前提下,大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿在评估基准日 2013 年 3 月 31 日委托评估的总资产账面值为 43,885.85万元(不含无形资产—采矿权),总负债账面值为 23,021.58 万元,净资产账面值为20,864.27 万元;总资产评估值为 69,169.43 万元,总负债评估值为 23,021.58 万元, 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 3页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告净资产评估值为 46,147.85 万元。总资产增值额为 25,283.58 万元,增值率为 57.61%;负债增值额 0.00 万元,增值率为 0.00%;净资产增值额为 25,283.58 万元,增值率为121.18%。具体评估结论见下表: 资产评估结果汇总表 评估基准日:2013 年 3 月 31 日 被评估单位:大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿 金额单位:人民币万元 项目 账面价值 评估价值 增减值 增值率% 流动资产 19,927.84 17,605.86 -2,321.98 -11.65 非流动资产 23,958.01 51,563.57 27,605.56 115.22 其中:固定资产 23,849.84 51,455.40 27,605.56 115.75 在建工程 108.17 108.17 0.00 0.00 资产总计 43,885.85 69,169.43 25,283.58 57.61 流动负债 23,021.58 23,021.58 0.00 0.00 非流动负债 0.00 0.00 0.00 负债合计 23,021.58 23,021.58 0.00 0.00 净资产 20,864.27 46,147.85 25,283.58 121.18备注: 1.评估结论详见资产评估明细表。 2.上表中的账面价值已经信永中和会计师事务所有限责任公司审计,并出具 XYZH/2013A6007 号审计报告。 特别事项: 1 .委托评估范围与经 济行为涉及的评 估范 围除根据山西省国资委 晋国资 发[2013]19 号文件,委托方另行委托山西大地评估规划勘测有限公司对该经济行为涉及的账面价值 26,564,752.50 元的无形资产—采矿权进行单独评估并出具采矿权评估报告不纳入本报告评估范围外,其它一致。 2.纳入本次委估资产建筑物房屋中,有 58 项房屋(面积 47666.58m2,账面原值48,757,950.07 元,账面净值 10,128,239.88 元)因种种原因尚未办理房屋产权证,被评估单位承诺该部分房屋产权归其所有,不存在任何产权纠纷。 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 4页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 3.同家梁矿、四老沟矿所占用的土地为大同煤业股份有限公司租赁大同煤矿集团有限责任公司的土地,不属本次评估范围。 4.受客观条件限制,对隐蔽工程由于无法实施勘察和观测,被评估单位提供了有关资料,并承诺其所提供的所有有关资料是合法的、真实的、可信的,评估时在对企业提供的有关资料及相关技术参数核实的基础上进行评估。 5.本评估报告需经山西省国有资产监督管理委员会核准后方为有效。经核准的评估结论的使用有效期自评估基准日起一年即:2013 年 3 月 31 日至 2014 年 3 月 30 日。 6.本评估结论建立在一定的评估假设和限定条件上,评估机构提醒报告使用者关注本评估报告正文中的特别事项说明、评估假设和限定,并考虑其对确定交易价格的影响。 7.评估报告的全部或部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体,需评估机构审阅相关内容,法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 评估报告日:2013 年 8 月 31 日。 重要提示 以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应当阅读评估报告正文。 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 5页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 大同煤业股份有限公司拟转让 同家梁矿、四老沟矿净资产项目 评估报告 京都中新评报字[2013]第 0141 号大同煤业股份有限公司: 北京京都中新资产评估有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用资产基础法(成本法),按照必要的评估程序,对贵公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产在评估基准日 2013 年 3 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下: 一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者 (一)委托方简介 1.基本情况 单位名称:大同煤业股份有限公司 注册地址:大同市矿区新平旺大同矿务局办公楼 法定代表人:张有喜 注册资本:人民币壹拾陆亿柒仟叁佰柒拾万元 实收资本:人民币壹拾陆亿柒仟叁佰柒拾万元 公司类型:股份有限公司(上市) 证券代码:601001 成立日期:2001 年 7 月 25 日 营业期限:长期 经营范围:煤炭采掘、加工、销售(仅限有许可证的下属机构从事此三项);机械制 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 6页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告造、修理;高岭岩加工、销售;工业设备维修;仪器仪表修理;建筑工程施工;铁路工程施工;铁路运输及本公司铁路线维护(上述需取得经营许可的,依许可证经营)。 2.历史沿革: 大同煤业股份有限公司是根据山西省人民政府晋政函[2001]194 号《关于同意设立大同煤业股份有限公司股份有限公司的批复》以及山西省财政厅晋财企[2001]68 号《关于大同煤业股份有限公司股份有限公司国有股权管理有关问题的批复》,由大同煤矿集团有限责任公司以其主要生产经营性资产出资,联合中国中煤能源集团公司(原名中国煤炭工业进出口集团公司)、秦皇岛港务集团有限公司(原名秦皇岛港务局)、中国华能集团公司、上海宝钢国际经济贸易有限公司(原名宝钢集团国际经济贸易总公司)、大同同铁实业发展集团有限责任公司(原名大同铁路多元经营开发中心)、煤炭科学研究总院大同市地方煤炭集团有限责任公司等其他七家发起人共同发起设立的股份有限公司 , 于 2001 年 7 月 25 日 注 册 成 立 , 并 取 得 山 西 省 工 商 行 政 管 理 局 颁 发 的140000100094251 号企业法人营业执照,注册地及总部办公地址为大同市矿区新平旺。公司股票于 2006 年 6 月 23 日在上海交易所挂牌交易,股票简称大同煤业股份有限公司,股票代码 601001,本次股票发行后的注册资本变更为 83,685 万元。 2010 年 6 月 25 日,公司 2009 年度股东大会审议通过了股票股利分配方案,其中以本公司 2009 年 12 月 31 日的总股本 83,685 万股为基数,向全体股东每 10 股送 10股,公司于 2010 年 9 月 9 日进行了工商变更登记,变更后的注册资本为 167,370 万元,其中同煤集团持有 60.48%,其他 A 股股东持有 39.52%。 截止评估基准日股权结构如下: 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 7页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 股东名称 持股数(万股) 持股比例 股东性质 大同煤矿集团有限责任公司 101220 60.48% 国 有 社会股东 66150 39.52% 合 计 167370 100% 3.经营概况: 大同煤业股份有限公司所属的生产煤矿包括煤峪口、同家梁、四老沟、忻州窑、燕子山 5 座矿井及控股 51%的塔山煤矿公司,还收购投建了内蒙古色连煤矿。2012 年,大同煤业股份有限公司原煤产量 3819 万吨,煤炭销量 2710 万吨,营业收入 172.80 亿元,归属母公司股东的净利润 0.62 亿元。截止 2013 年 3 月 31 日,大同煤业股份有限公司总资产 226.85 亿元,总负债 84.66 亿元,净资产(含少数股东权益)142.19 亿元。 近三年及评估基准日财务数据(人民币元): 项 目 2011 年 12 月 31 日 2012 年 12 月 31 日 2013 年 3 月 31 日 资产总额 18,895,096,814.59 21,520,872,290.56 22,684,908,806.85 负债总额 4,920,404,581.00 7,444,453,928.87 8,465,709,561.27 所有者权益 13,974,692,233.59 14,076,418,361.69 14,219,199,245.58 利润总额 3,278,238,467.37 1,533,594,274.99 -55,020,173.61 净利润 2,275,479,519.81 949,718,893.50 -156,576,914.64 (二)被评估单位(1)简介: 1、基本情况: 单位名称:大同煤业股份有限公司同家梁矿(以下简称:同家梁矿) 营业场所:大同市矿区同家梁街 负 责 人:赵晨德 经营范围:许可经营项目:煤炭开采; 一般经营项目:机械制造、修理. 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 8页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 开采矿种:煤 开采煤层:11#、12#、14# 开采方式:地下开采 生产能力:300 万吨/年 矿区面积:24.9013 平方公里 成立日期:2003 年 9 月 27 日 经营期限:2003 年 9 月 27 日至长期 2、历史沿革 同家梁矿原隶属于大同煤矿集团有限责任公司,位于大同市南西约 20 公里处,井田北西与燕子山矿、四台矿相邻,西南以同家梁及白洞矿的北界为界,东北部与永定庄矿相毗邻。井田东西长 12.1 公里,南北宽 2.5 公里,面积为 24.9013 平方公里。同家梁矿建矿历史悠久,1937 年后日本人抢占矿山进行掠夺式开采。1946 年由于内战,同家梁矿遭到破坏,矿井被淹。1949 年大同解放后经过疏水改造,于 1950 年恢复 7 号井提升,1952 年 10 月全矿正式投产,生产能力 70 万吨/年。从 1953 年起,由国家投资改造,将立井延伸到 14 号煤层,生产规模达到中型矿井水平。随后经过几次大的技术改造,1968 年矿井设计生产能力达到 120 万吨/年,1980 年矿井综合生产能力达到 220 万吨/年,1997 年核定生产能力为 250 吨/年,2005 年核定生产能力为 300 万吨/年,2008年进行了生产能力复核,核定生产能力 300 万吨/年。2001 年 7 月,大同煤矿集团有限责任公司以其同家梁矿等主要生产经营性资产出资并联合其他七家发起人共同发起设立了大同煤业股份有限公司,2003 年 9 月,同家梁矿在山西省工商行政管理局领取营业执照,注册号:140000106057796,属大同煤业股份有限公司二级单位,不具有独立法人能力。 同家梁矿主要设技术科、安监站、财务科、劳资科、人事科,地质科、计划科、 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 9页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告运销站、器材科、机电科等职能部门及综采队,机掘队、工程区、通风区、运输区、准备区、皮带队,运煤队等井下生产部门。截止评估基准日在册员工 5342 人。 3.位置及交通 同家梁矿地处大同盆地西南口泉沟内,距大同市约 20 公里,属大同市南郊区所辖。其地理坐标为东经 112°58′29″—113°06′41″,北纬 40°00′02″—40°03′10″。同家梁矿北西与燕子山矿、四台矿相邻,西南以四老沟及白洞矿的北界为界,东北部与永定庄矿相毗邻。 同家梁矿矿区内有铁路和公路相通,口泉铁路支线从该矿中部穿过,可达平旺站、大同站,与京包线、同蒲线、大秦铁路相接,可达北京、张家口、太原、呼和浩特、包头、秦皇岛等地,煤炭货运和客运十分便利。 矿区公路主要为口泉至王村干线,可达大同市与京大、大运、109 国道相连,交通方便。 4.地形地质: 大同煤田位于山西北端,吕梁山北部的黄土高原,周围环山,西北为牛心山;西南为洪涛山;西面为西石山;东南为口泉山;东北为雷公山。口泉山脉北起大同西部,南至朔县兰花口,由寒武-奥陶系石灰岩、石炭二叠系厚层砂岩组成,走向北东-南西,以 5-80°的地形坡度倾向北西,构成长条带状陡峻的单面山地形,由七峰山、禅房寺山、清凉寺山、刀斧山、猪头山等诸山连成一条锋锐的山脊,海拔 1624-1714m,为煤田东部边缘之天然屏障而与大同盆地相接,煤田中部为一广阔起伏的低山丘陵台地,沟谷发育,海 拔在1200-1400m 之间。 本区位于大同煤田北东部,为丘陵地貌,地表大部分被黄土覆盖,仅沟谷及山脊地区有岩层出露。地形东南边缘口泉山脉较高,最高标高约 1550m,最低在口泉沟口河床处,约 1100m,相对高差 450m,一般标高约 1300m。 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 10页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 瓦斯等级:鉴定为低瓦斯矿井,瓦斯涌出量:绝对涌出量为 4.45mσ/min,相对 1.53mσ/t。 5.矿井设计的主要特点 ①、运输系统 矿井主运输系统为轨道电机车和强力皮带串接混合运输方式,运人运料系统采用轨道电机车运输方式,主井提升为双箕斗立井提升,副井提升为双罐笼立井提升。 ②、通风系统 同家梁矿矿井的通风方式为混合式,主扇工作方法为抽出式。全矿井总排风量为13270m3/min。矿井通风系统稳定、可靠。 ③、采煤方法 回采工作面采用走向长壁式布置开采,综采煤工作面装备 MG300/700 型、MG250/591-WD 型、MG-2*125/560 型采煤机,支护使用 ZZS-6000 型、ZZS-5600 型、ZYB-4400 型支架,使用跨落法处理采空区。掘进采用 EBZ-260 型、 EBZ-220 型、S-200型、ZBZ-160 型,四种掘进机设备,锚、网、梁、索支护顶板。 ④、矿井开拓方式 本矿采用立井开拓方式。 ⑤、提升系统: a、主井绞车: 主井提升:主井提升为箕斗提升,担负全矿煤炭提出,位于工业场区,绞车各种保护齐全。 b、副井绞车: 副井提升:副井提升为罐笼提升,担负全矿下井人员、材料的出入井,位于工业场区,绞车各种保护齐全。 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 11页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 c、8#井提升机: 8#井提升:主要用于运料。 ⑥、供电系统 (1)井下供电系统:井下供电电源线路主要来自碾子沟变电站、岩岭变电站,电压等级为 6000V。 (2)地面供电系统:现有高压配电站一座,它主要为全矿场面及部分井下供电。本电盘由岩岭变电站供电。电压等级为 380V。 ⑦、排水系统 矿井水仓及水泵有效容量及排水能力符合《煤矿安全规程》规定,能够满足日常生产需要;工作面排水系统正常,每条巷道全部紧跟 4 寸排水管路及大功率排水泵。 ⑧、安全监控系统、人员定位监控系统、产量监控系统 安全监控系统:同家梁矿现装备 KJ90NB 型安全监测监控系统,并设有防雷电装置。地面设有监控室,井上下共设有 25 台监控分站,并与集团公司联网。主要监测瓦斯、一氧化碳、温度、馈电、设备开停、风门、智能断电、风速、负压及主要设备的运行情况的信息。掘进队组实现了风电、瓦电闭锁,采煤面实现了瓦电闭锁和机载断电。监控系统中心有经过专门培训合格的专职人员 24 小时值班。在发现问题时,能够及时向通风区和矿调度室汇报,便于采取有效措施处理。 同家梁矿采用的是煤矿专用考勤(定位)管理系统(KJ291B),该系统将低频数据载波信号经发射天线向外发送,人员随身携带的标识卡进入分站工作区域被激活后,将载有目标识别码的信息发射出去,接收天线接收到发来的载波信号,经分站接收处理后,提取出目标识别码经数据通信网络送至地面监控计算机,完成矿井人员自动定位管理,精确的人脸识别考勤,验卡功能,真正做到考勤定位二合一。 产量监控系统煤炭产量监控系统(KJ219),该系统对矿产品进行动态称重计量、 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 12页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告摄像监控,通过网络通讯传输技术传到数据中心计算机,进行集中数据存储、管理,并根据产量及销量进行管理,实现煤矿产量的在线监测和记录,使管理系统充分体现“人性化、信息化和高度自动化”实现数字矿山的目标。 6.矿井资源/储量、服务年限及资源价款缴纳情况: (1)矿井资源/储量、服务年限 根据“2011 年储量年报”及同家梁矿提供的 2012 年、2013 年 1-3 月储量动用说明,截至 2013 年 3 月 31 日,井田保有资源储量共 14770.68 万吨。 根据《煤炭工业矿井设计规范》(GB50215-2005)和《煤矿安全规程》,厚煤层的采区回采率不应小于 75%,中厚煤层的采区回采率不应小于 80%,薄煤层的采区回采率不应小于 85%。经计算,截至 2013 年 3 月 31 日,同家梁矿可采储量为 4816.15 万吨,煤类为不粘煤,生产能力为 300 万吨/年,储量备用系数取 1.4,经计算矿井尚可服务年限 11.47 年。 (2)资源价款缴纳情况 2001 年,大同煤矿集团有限责任公司进行股份制改造时,由北京中煤思维咨询有限公司对同家梁矿采矿权价款进行了评估,采矿权价款评估值为 3437.47 万元,国土资源部以“国土资矿认字[2001]第 68 号”文对该评估结果进行了确认。 根据财政部、国土资源部财建[2001]977 号批复,同家梁矿采矿权价款全部转增国家资本金。据此,大同煤业股份有限公司办理了转增资本金手续。根据《财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》(财建[2006]694 号)文件精神,需将该矿转增国家资本金的采矿权价款有偿处置即变现处理,方可办理采矿权延续。故在 2010 年 10 月采矿证到期延续换证前,大同煤业股份有限公司同家梁矿于2010 年 9 月 28 日缴纳了采矿权价款 3437.47 万元。 7.证照情况 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 13页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 在评估基准日,同家梁矿证照齐全,有营业执照、采矿许可证、煤炭生产许可证、矿长资格证、矿长安全生产资格证、安全生产许可证,均在有效期内。 (1)营业执照:注册号 140000106057796;经营期限 2003 年 9 月 27 日至长期; (2)采矿许可证:证号: C1000002010101120079236;有效期限:贰拾年,自 2010年 10 月 31 日至 2030 年 10 月 31 日;生产规模:70 万吨/年; (3)煤炭生产许可证:编号:201402030014;有效限期:2008 年 12 月 16 日至 2024年 12 月 8 日;生产能力:300 万吨/年; (4)矿长资格证:矿长:赵晨德;证书编号:MK141200169; (5)矿长安全资格证:证书持有人:赵晨德;证书编号 12114011200193; 有效期:自 2012 年 12 月 14 日至 2015 年 12 月 14 日; (6)安全生产许可证:编号:(晋)MK安许 证字[2011]GA061B1;有效期:2010年12 月 2 日至 2013 年 12 月 1 日;许可能力:285 吨/年。 8、近三年及评估基准日财务数据 同家梁矿执行企业会计准则,近三年及评估基准日资产、负债及财务状况如下表: 金额单位:人民币元 项目 2011 年 12 月 31 日 2012 年 12 月 31 日 2013 年 3 月 31 日 资产总额 21,536,842.66 213,640,62219 231,974,623.88 负债总额 100,999,227.78 108,175,860.02 109,736,707.17 所有者权益 -79,462,385.12 105,464,762.17 122,237,916.71 利润总额 -50,991,314.99 -344,369,909.84 -179,263,264.48 净利润 -50,991,314.99 -344,369,909.84 -179,263,264.48 三、被评估单位(2)概况 1、基本情况: 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 14页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 单位名称:大同煤业股份有限公司四老沟矿(以下简称:四老沟矿) 营业场所:大同市矿区四老沟街 负 责 人:翟茂兵 经营范围:许可经营项目:煤炭采掘、加工 一般经营项目:机械制造及维修。 开采矿种:煤 开采煤层:14-2#,14-3#。 开采方式:地下开采 生产能力:320 万吨/年 矿区面积:29.83 平方公里。 成立日期:2003 年 9 月 27 日 经营期限:2003 年 9 月 27 日至长期 2、历史沿革 四老沟矿原隶属于大同煤矿集团有限责任公司,位于大同市西南 25 公里处,坐落在七峰山脚下,口泉河畔。井田北部相邻同家梁井田,东北部相邻白洞井田,西北部相邻马脊粱井田及燕子山井田,南部相邻雁崖井田,西南部相邻杏儿沟井田,东南部相邻马口井田。,井田东西走向 6.2 公里,南北倾向长 2.6 公里,井田面积 29.83 平方公里。四老沟矿建矿历史悠久,1937 年后日本人抢占矿山进行掠夺开采,1945 年日本人撤退后矿井被水淹没,1952 年开始恢复生产。井田四周边界经过多次划分变动,由原来面积10.46km2 逐步扩展至 29.8 km2。经过七八十年代数次改扩建,生产能力达到 320 万吨/年。2001 年 7 月,大同煤矿集团有限责任公司以其四老沟矿等主要生产经营性资产出资并联合其他七家发起人共同发起设立了大同煤业股份有限公司,2003 年 9 月,四老沟矿 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 15页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告在山西省工商行政管理局领取营业执照,注册号:140000106057815,属大同煤业股份有限公司二级单位,不具有独立法人能力。 四老沟矿下设有采掘机运通、机关后勤等 52 个区(队)、科室。其中采掘运输区(主要包括综采队、机掘队、工掘队、412 皮带队、1070 皮带队)、运输区、通风区等25 个区(队)组成,地面单位主要由机电科、电讯科、供电科、材料科、运销站、技术科、财务科、工资科、调度室、矿办、组织部科室组成。截止评估基准日在册员工4927 名,其中采掘一线 1673 人,井下辅助 2058 人,地面 1196 人。 3.位置及交通 四老沟矿位于大同市西南 25 公里,其地理坐标位于东径 112°56′00″~113°03′32″,北纬 39°56′43″~40°01′53″。井田北部相邻同家梁井田,东北部相邻白洞井田,西北部相邻马脊粱井田及燕子山井田,南部相邻雁崖井田,西南部相邻杏儿沟井田,东南部相邻马口井田。东南部以大同组底部煤层露头线为界。 大同为北同蒲与京包线的交汇点,铁路交通十分便利,该矿距大同较近,有大同—王村运煤专线,与大同火车站相连,且每日有客车通行,因此交通较为便利。 4.地形地质: 大同煤田位于天山—阴山纬向构造体系的内侧新华夏系第三隆起带的北端,西邻吕梁山经向构造带,东与新生代断陷盆地—大同盆地毗邻,大同煤田正好位于阴山纬向构造带和新华夏系构造带的交汇地带,为一轴向北东,开阔的向斜构造,向斜两翼不对称,西北翼宽缓,东南翼狭陡,向斜轴向南西方向仰起。 四老沟井田处于十里河与口泉河的分水岭地带,井田内共发现断层 78 条,落差大于 5 米的有 12 条,最大落差为 17.5 米,落差 2~5 米的断层有 36 条,1~2 米的共有 30条。 井田内的褶皱构造主要分布在矿井中、西部地区,由 3 个背斜和两个向斜相间组成。 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 16页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 井田内的岩浆岩主要发育有辉绿岩和煌斑岩,岩墙宽 2~3 米,延伸长约 4 公里。 发育在本井田内的陷落柱目前发现有 6 个,它们的大小不等,它们大都呈园形或椭圆型。 瓦斯等级:鉴定为低瓦斯矿井,瓦斯涌出量:绝对涌出量为 0.31mσ/min,相对 0.16mσ/t。 5.矿井设计的主要特点 ①、运输系统 在 1070 水平内布置两条运输大巷(一条 1070 轨道大巷、一条 1070 皮带大巷)。皮带大巷由 1070 皮带一部(型号 DSK1070,长度 3358 米)以及西 1070 皮带(型号 STJC1200/2×250,带长 1528 米)组成。各生产盘区出煤经由西 1070 皮带巷、1070 皮带巷到主井煤仓、上主斜井强力皮带运输机(型号DSL1201,带长1086 米)至地面。辅助运输经副立井,将人员、材料、设备下放到副立井井底车场,经 1070 轨道巷、西 1070 轨道巷通过ZK14-9/550 电机车,PRC—18 人车将人员和材料输送到各个生产盘区。 矿井提升由主斜井运输,安装一部强力皮带运输机,核定运输能力 336 万吨/年。井下运输为 1070 皮带巷,装备一部强力皮带运输机核定能力 326.6 万吨/年;西 1070皮带巷装备一部强力皮带运输机,运输能力316.2 万吨/年。 矿井有提升机 3 台,工业广场副立井安装多绳磨擦提升机 1 台,型号为 JKD-2.8×6,功率 1000KW,提升高度 227 米,钢丝绳最大静张力差 14 吨,提升能力 336 万吨/年。副立井提升机为双回路供电系统,电控系统为 PLC 变频控制系统,各种保护齐全, 灵敏可靠。南羊路工业广场安装提升机两台,一台型号为2JK-3.25/20 功率800KW,负责立井排矸提升;另一台型号为 JK-3/30E,功率 630KW,负责斜井材料设备提升。 ②、通风系统 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 17页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 由于属于低瓦斯矿井,所以通风方法采用中央混合式布置、并联压入式通风,共有6 个井筒。工业广场分布有主斜井、副立井两个井筒,南羊路工业广场内有南羊路进风立井(进风)、南羊路排矸立井(回风井)、南羊路材料斜井(下料、回风)三个井筒,井田西部有一个辛庄回风斜井。主要通风机有 4 台(2K58--2.8M 和70B2--2.8M 各两台),同型号 2台并联运转,每月倒运行一次。 矿井计划风量为 10099m3/min,有效风量率为 85.64%。通风阻力为 122Pa,等积孔为 7.02 ㎡。各盘区均采用分层进风,分层回风布置。回采工作面最大配风量 823 m3/min,最小配风量 348 m3/min;各掘进面均采用风机局部通风。 ③、采掘情况 目前全矿生产主要集中在井田北部的 301、303、404 等 3 个盘区的 14-2#、14-3#煤层。现有综采生产队组两个,分别为综采三队和综采预备队。全矿现有生产工机掘队组 6 个,4 个机掘、2 个工掘。 ④、采煤方法 回采工作面采用综合机械化开采,长壁后退式。根据煤层厚度用不同的支撑掩护式支架维护工作面顶板,用匹配的采煤机割煤、装煤,用刮板输送机运煤;采空区顶板采用自然垮落法结合人工强制放顶进行管理。 运煤方式:工作面煤→顺槽皮带→盘区皮带巷皮带→盘区漏煤眼→1070 皮带→主斜井皮带→地面 运料方式:地面→副立井/南羊路材料斜井(提升绞车 JK—30E)→1070 水平大巷(电机车牵引)→各盘区轨道巷(调度绞车 JD-25KW)→工作面轨道顺槽(调度绞车 JD-KW)→工作面 ⑤、矿井开拓方式 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 18页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 矿井采用主斜井(副立井)、水平大巷、盘区斜井混合开拓方式。先后建有两个开拓水平,一水平为斜井开拓,水平标高 1243 米。二水平是将一水平的主斜井延伸至 1070水平,并铺设 1.2 米宽的皮带出煤,另建副立井负责下料行人。 ⑥、供电系统 四老沟矿供电来自四老沟 110KV 变电站和南羊路 35KV 变电站。 一类负荷全部采用双回路供电,现有供电系统合理、满足供电要求。 ⑦、排水系统 设有两个主排水泵房,其中副立井底泵房内有 2 台水泵,型号为 200D-43×7,1992年 10 月投运,负责将 1070 大巷积水、副立井井筒淋水及旧水平的部分积水经副立井井筒内两趟Φ219 管排至地面; 南羊路坑底泵房内有 3 台水泵,型号为 200D-65×8,1992年 10 月投运,负责西 1070 大巷积水及各生产盘区的排水以及旧水平的一部分积水经南羊路排矸立井两趟Φ219 管排至地面。 ⑧、安全监控系统、人员定位系统、产量监控系统 安全监控系统从 1992 年安装投入使用,于 2007 年改造升级至今。目前,使用的是 KJ31NS800 安全监测监控系统,现运行基本正常。地面设有监控中心站,安全监控系统地面中心站由主机 1 台、备机 1 台、任务机 1 台和多功能机 1 台组成,并配有相关设备。光缆(MGTSV)线路由地面中心站出发从主斜井直通井下,经运输大巷分两路连接所有监控设备。井下扩展器共计 14 台,共安装各类传感器 98 台。 四老沟矿采用的是煤矿专用考勤(定位)管理系统(KJ291B),该系统将低频数据载波信号经发射天线向外发送,人员随身携带的标识卡进入分站工作区域被激活后,将载有目标识别码的信息发射出去,接收天线接收到发来的载波信号,经分站接收处理 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 19页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告后,提取出目标识别码经数据通信网络送至地面监控计算机,完成矿井人员自动定位管理,精确的人脸识别考勤,验卡功能,真正做到考勤定位二合一。 产量监控系统煤炭产量监控系统(KJ219),该系统对矿产品进行动态称重计量、摄像监控,通过网络通讯传输技术传到数据中心计算机,进行集中数据存储、管理,并根据产量及销量进行管理,实现煤矿产量的在线监测和记录,使管理系统充分体现“人性化、信息化和高度自动化”实现数字矿山的目标。 6.矿井资源/储量、服务年限及资源价款缴纳情况: (1)矿井资源/储量、服务年限 根据“2011 年储量年报”及四老沟矿提供的 2012 年、2013 年 1-3 月储量动用说明,截至 2013 年 3 月 31 日,井田保有资源储量共 13606.80 万吨。 根据《煤炭工业矿井设计规范》(GB50215-2005)和《煤矿安全规程》,厚煤层的回采率不应小于 75%,中厚煤层的回采率不应小于 80%,薄煤层的回采率不应小于85%。经计算,截至 2013 年 3 月 31 日,四老沟矿可采储量为 3369.66 万吨,煤类为弱粘煤,生产能力为 320 万吨/年,储量备用系数取 1.4,经计算矿井尚可服务年限 7.52年。 (2)资源价款缴纳情况 2001 年,大同煤矿集团有限责任公司将四老沟矿部分经营性资产作价入股于大同煤业股份有限公司时,委托北京中煤思维咨询有限公司对四老沟矿采矿权价款进行了评估,采矿权价款评估值为 3417.95 万元。国土资源部以“国土资矿认字[2001]第 68 号”文对该评估结果进行了确认。 财政部、国土资源部以财建[2001]977 号文,山西省财政厅、山西省国土资源厅以晋财企[2001]300 号文批复了四老沟矿采矿权价款转增国家资本金。据此,大同煤业股 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 20页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告份有限公司办理了转增资本金手续。 7.证照情况 在评估基准日,四老沟矿证照齐全,有营业执照、采矿许可证、煤炭生产许可证、矿长资格证、矿长安全资格证、安全生产许可证,均在有效期内。 (1)营业执照:注册号 140000106057815 2-1;经营期限 2003 年 9 月 27 日至长期 (2)采矿许可证:证号:1000000320032;有效期限:贰拾柒年,自 2003 年 9 月至2030 年 9 月;生产规模:150 万吨/年; (3)煤炭生产许可证:编号:201402030015;有效限期:2008 年 11 月 18 日至 2019年 11 月 8 日;生产能力:320 万吨/年; (4)矿长资格证:矿长:翟茂兵;证书编号:MK140200157; (5)矿长安全资格证:证书持有人:翟茂兵;证书编号 11014010200167; 有效期:自 2011 年 04 月 22 日至 2014 年 04 月 22 日; (6)安全生产许可证:编号:(晋)MK 安许证字[2011] GA086B1;有效期:2011 年3 月 18 日至 2014 年 3 月 17 日;许可能力:280 万吨。 8、近三年及评估基准日财务数据 四老沟矿执行企业会计准则,近三年及评估基准日资产、负债及财务状况如下表: 金额单位:人民币元 项目 2011 年 12 月 31 日 2012 年 12 月 31 日 2013 年 3 月 31 日 资产总额 79,836,651,46 248,652,592.54 233,448,554.57 负债总额 153,637,161.33 125,043,316.77 120,479,060.77 净资产 -73,800,509.87 123,609,275.77 112,969,493.80 利润总额 -91,598,121,40 -414,770,846.14 -179,484,824.60 净利润 -91,598,121,40 -414,770,846.14 -179,484,824.60 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 21页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 (四)业务约定书约定的其他评估报告使用者 业务约定书约定的其他评估报告使用者指:大同煤矿集团有限责任公司、山西省国有资产监督管理委员会以及国家法律、法规明确的评估报告使用者。 (五)项目背景 大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿为大同煤业股份有限公司的二级单位,不具有独立法人能力。 2013 年 5 月 8 日,为了保持大同煤业良好的经营业绩和持续的融资能力,快速扭转同家梁矿、四老沟矿因产量骤减、煤价下跌等原因给上市公司带来的巨大利益冲击;同时更好地发挥集团公司在老矿挖潜、资源接替、技术升级等方面的优势,经大同煤矿集团有限责任公司党政联席会议研究,拟收购大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿相关资产。 2013 年 5 月 8 日,大同煤矿集团有限责任公司以同煤董字[2013]115 号《关于同煤集团拟收购大同煤业股份有限公司同家梁矿和四老沟矿相关资产的请示》,向山西省人民政府国有资产监督管理委员会提出拟收购大同煤业股份有限公司同家梁矿和四老沟矿相关资产的申请。 2013 年 6 月 28 日,山西省人民政府国有资产监督管理委员会以晋国资产权函[2013]507 号《关于对同煤集团收购大同煤业股份有限公司同家梁矿和四老沟矿的意见》,原则同意大同煤矿集团有限责任公司拟收购大同煤业股份有限公司同家梁矿和四老沟矿相关资产。 二、评估目的 根据山西省人民政府国有资产监督管理委员会《关于对同煤集团收购大同煤业股份有限公司同家梁矿和四老沟矿的意见》(晋国资产权函[2013]507 号)、大同煤矿集团 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 22页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告有限责任公司《关于同煤集团拟收购大同煤业股份有限公司同家梁矿和四老沟矿相关资产的请示》(同煤董字[2013]115 号)及大同煤矿集团有限责任公司 2013 年 5 月 8 日党政联席会议纪要精神,大同煤业股份有限公司拟将所属同家梁矿、四老沟矿净资产转让给大同煤矿集团有限责任公司。故本次评估目的是确定大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿净资产(不包括无形资产-采矿权)评估基准日的市场价值,为大同煤业股份有限公司拟转让所属同家梁矿、四老沟矿净资产这一经济行为的实施提供价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 评估对象为大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿在评估基准日净资产价值(不包括无形资产-采矿权);评估范围为评估对象所涉及的大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿在评估基准日 2013 年 3 月 31 日除无形资产—采矿权以外的全部资产及负债,包括流动资产、非流动资产、流动负债。其账面价值已经信永中和会计师事务所有限责任公司审计,并出具 XYZH/2013A6007 号审计报告。 根据山西省国资委晋国资发[2013]19 号文件,无形资产—采矿权价值不纳入本报告评估范围。同家梁矿、四老沟矿所占用的土地为大同煤业股份有限公司租赁大同煤矿集团有限责任公司的土地,不属本次评估范围。 审计后委托评估的大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿的总资产账面值为438,858,425.95 元(不含无形资产—采矿权),总负债账面值为 230,215,767.94 元,净资产账面值为 208,642,658.01 元。 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 23页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 1、本次评估范围中的具体资产及负债包括:流动资产、非流动资产、流动负债及非流动负债。 详细资产、负债类别及账面价值如下表: 委估资产、负债账面情况分类汇总 评估基准日:2013 年 3 月 31 日 金额单位:人民币元 科目名称 账面价值 流动资产 199,278,378.09 非流动资产 239,580,047.86 其中:固定资产 238,498,364.86 在建工程 1,081,683.00 资产总计 438,858,425.95 负债合计 230,215,767.94 净资产 208,642,658.01注: 1.上表中的财务数据已经信永中和会计师事务所有限责任公司审计。 2.委托评估范围与经济行为涉及的评估范围除根据山西省国资委晋国资发[2013]19 号文件,委托方另行委托山西大地评估规划勘测有限公司对该经济行为涉及的账面价值 26,564,752.50 元的无形资产—采矿权进行单独评估不纳入本报告评估范围外,其它评估范围一致。 3.具体评估范围以委托方和被评估单位提供的“资产评估申报明细表”为准。 2.对企业价值影响较大的资产的法律权属状况、经济状况和物理状况: 本次评估范围中对企业价值影响较大的资产为存货、固定资产。 ●存货:共 9877 项,为库存原材料及产成品。其中:原材料有 9863 项,主要包括设备配件、修理用备件、矿井基建材料和劳保用品等;产成品为原煤和洗煤。 被评估单位提供了主要原材料的购置发票。 ●固定资产:包括建(构)筑物、机器设备和井巷工程。 1)、建(构)筑物情况 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 24页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 (1)同家梁矿 委估房屋共计 100 项,建筑面积 77856.71 ㎡,主要包括:井口房及空气加热室、主井绞车房、付井口房、付井绞车房、新一风井压风机房、主井提升电控室、八井绞车房、八井暖风房及风道、压风机房及水池、碾井主风机房、碾子沟压风机房、井压风机房及风道、自救器发放房、炮库、联合楼建筑、灯房浴室联合楼、机分厂房、综机支架库、推煤机油库、火药库、救护队值班室、生产车间、办公楼、推煤机库及运销站、调度楼、器材科库房办公楼、材料木工房、配件库、通风队任务交待室、油罐库房、井口电机车房、大轿车库、安全监测楼、材料仓库、地磅房及地磅井、配件库、安全培训班楼、电气车间、安全培训中心、机修车间等。主要结构有框排架、砖混、钢结构,基础为独立基础和条形基础,建成时间主要为 1969 年至 2011 年。 委估构筑物共计 44 项,主要包括皮煤仓、护坡、围墙、挡墙、皮带走廊、道路、地面硬化、河坝加固、排水沟、排洪沟、风井出风道、工业废水沉淀池等。主要结构有砖混、毛石、水泥、钢砼、框架等,建造时间为 1969 至 2012 年。 (2)四老沟矿 委估房屋共计 51 项,建筑面积 50,893.82 ㎡,主要包括:立井井口房、付立井井口房、绞车房、扇风机房、南羊路扇风机房、工业广场压风机房、付井热风机房、南羊路变电所、推煤机车及运销站、南羊路推煤机库、南羊路变电所、火药库、小块筛分楼、煤仓筛分楼、矿浴室灯房及室外、通风救护宿舍办公楼、付立井变流室、选矸楼、南管区绞车房、机修车间、生产调度楼、材料科库房、自救器发放室、办公楼(区队)、水泥库、汽车库、推煤机房、轨道衡房、材料厂电锯房、办公楼(主)、变电所、材料仓库、材料科办公楼、锅炉房等。主要结构为框排架、砖混、钢结构,基础为独立基础和条形基础,建成时间主要为 1965 年至 2004 年。 委估构筑物共计 46 项,主要包括南羊路主扇返风道、煤厂返煤坑、副立井井塔、 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 25页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告干沟河床塌陷治理、护坝、护坡、围墙、地面硬化、排水沟、防洪工程、排洪沟、风井出风道、工业废水沉淀池和部分相关工程设计费等。主要结构有砖混、毛石、水泥、钢砼、框架等,建造时间为 1990 年至 2011 年。 经企业管理人员会同评估人员现场勘查,纳入本次委估建筑使用年代总体时间已长,因企业维修、改造及管理较好,使其各建(构)筑物使用状况总体基本正常,具有继续使用的功能。 被评估单位提供了部分房屋所有权证,其中有 58 项房屋(面积 47666.58m2,账面原值 48,757,950.07 元,账面净值 10,128,239.88 元)因种种原因尚未办理房屋产权证,但被评估单位承诺该部分房屋产权归其所有,不存在任何法律纠纷。 2)、设备类固定资产共计 7509 项,包括机器设备、车辆和电子设备。 (1)同家梁矿 机器设备共计 3786 项,主要包括:主要包括:掘进机、采煤机、液压支架、转载机、刮板输送机、皮带输送机 、乳化液泵、循环水泵、主提升绞车、主扇风机、高低压配电柜、电机、变压器、锅炉及各种型号的开关等。 电子设备共计 1119 项,主要包括:甲烷检测仪、便携式甲烷传感器调校仪、矿用数字压力计、低压开关智能保护器、一氧化碳检测仪、一氧化碳传感器、风筒传感器、绘图仪、扫描仪、计算机、复印机、照相机、空调、电话机、打印机等。 车辆共计 20 项,主要包括:东尼 SXQ1142G1 载重汽车、东风 EQ1141G7DH 载重汽车、东风 EQ1136K6D15 载重汽车、军马牌 EXQ3135F 翻斗汽车、北京 2023Z2CKF1 吉普车、畅达牌 NJ5047XJH 救护车、东风 EQ3166GB 自卸车、徐工牌 XZJ5283JQZ25K 汽车起重机、东风 ZN1022U2N 客货车、程力威牌 CLW5112GSST3 洒水车、东风 ZN1023U2N4 日产皮卡及龙帝牌 SLA5061 吸粪车等。 (2)四老沟矿 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 26页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 机器设备共计 2289 项,主要包括:主要包括:掘进机、采煤机、液压支架、转载机、刮板输送机、皮带输送机 、乳化液泵、循环水泵、主提升绞车、主扇风机、高低压配电柜、电机、变压器、锅炉及各种型号的开关等。 电子设备共计 275 项,主要包括:气体测检仪、全站仪、量热仪、甲烷检测仪、绘图仪、支架记录仪、气象色谱仪、电磁辐射仪、监控系统、计算机、打印机等。 车辆共计 20 项,主要包括:金杯 SY6483F3 面包车、东风牌 EQ3161GF9 载重汽车、亚洁牌 EQ1092F19D1 汽车、ZL-50 装载机、程力威牌 CLW5112GSST3 洒水车、龙帝牌 SLA5061吸粪车、双排座金牌 SY1043SLFS 货车、东风牌 EQ1120S12DD 平板车等。 被评估单位提供了主要设备的购置发票或内部出售单、车辆行驶证。 3)、井巷工程 (1)同家梁矿共 18 项,账面原值 126,824,781.00 元,账面净值 0 元,巷道总长度 17657 米,其中:锚喷支护 14530 米,砼砌碹支护 401 米,料石砌碹支护 2726 米。 (2)四老沟矿共 37 项,账面原值 49,243,107.00 元,账面净值 0 元,巷道总长度22170.6 米,其中:锚喷支护 16366 米,砼砌碹支护 1281.6 米,锚杆索支护 4523 米。 被评估单位承诺,所有委托评估的资产均为其所有,不存在任何产权纠纷。 3.企业申报的账面记录或未记录的无形资产类型、数量、法律权属状况: 本次评估范围内没有无形资产。 4.企业申报的表外资产的类型、数量: 委托评估范围以审计后的资产和负债为准,不存在企业申报的表外资产。 四、价值类型及其定义 本评估项目的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 27页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告额。 五、评估基准日 本项目资产评估基准日是 2013 年 3 月 31 日。 评估基准日是根据本次经济行为和评估目的的具体要求由委托方确定的。本次评估中所采用的价格标准均为评估基准日有效的价格标准。 六、评估依据 本次评估是在严格遵守国家现有的有关资产评估的法律、法规以及其它公允的评估依据、计价标准、评估参考资料的前提下进行的。 (一)行为依据 1.山西省人民政府国有资产监督管理委员会《关于对同煤集团收购大同煤业股份有限公司同家梁矿和四老沟矿的意见》(晋国资产权函[2013]507 号); 2.大同煤矿集团有限责任公司《关于同煤集团拟收购大同煤业股份有限公司同家梁矿和四老沟矿相关资产的请示》(同煤董字[2013]115 号); 3.大同煤矿集团有限责任公司 2013 年 5 月 8 四日党政联席会议纪要。 (二)法律法规依据 1.国务院《国有资产评估管理办法》(1991 年 11 月 16 日国务院第 91 号令); 2.国务院国有资产监督管理委员会 2005 年第 12 号令《企业国有资产评估管理暂行办法》; 3.国务院 2003 年第 378 号令《企业国有资产监督管理暂行条例》; 4.国务院国有资产监督管理委员会《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委产权[2006]274 号); 5.中华人民共和国主席令第 42 号《中华人民共和国公司法》(2005 年 10 月 27 日); 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 28页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 6.《中华人民共和国企业国有资产法》(中华人民共和国主席令第 5 号); 7.国务院国有资产监督管理委员会、财政部第 3 号令《企业国有产权转让管理暂行办法》; 8.《山西省省属企业国有产权转让实施办法》(晋政办发[2006]33 号); 9.《中华人民共和国公司法》; 10.《山西省国有资产监督管理委员会关于省属七户重点煤炭企业涉及煤炭矿业权资产评估有关事项的通知》(晋国资发[2013])19 号; 11、《山西省省属国有企业投资监督管理暂行办法》(晋国资发(2006)7 号。 12、其他相关法律法规。 (三)评估准则依据 1. 《资产评估职业道德准则—基本准则》(财政部财企[2004]20号); 2. 《资产评估准则—基本准则》(财政部财企[2004]20号); 3. 《资产评估准则——业务约定书》(中评协[2007]189号); 4. 《资产评估准则——评估程序》(中评协[2007]189号); 5. 《资产评估准则——评估报告》(中评协[2007]189号); 6. 《资产评估准则——工作底稿》(中评协[2007]189号); 7. 《资产评估准则——机器设备》(中评协[2007]189号); 8. 《资产评估准则——不动产》(中评协[2007]189号); 9. 《评估机构业务质量控制指南》(中评协[2010] 214号); 10. 《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18号); 11. 《资产评估准则——企业价值》(中评协 [2011]227号); 12. 《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189号); 13. 《企业国有资产评估报告指南》(中评协[2008] 218号); 14. 中国资产评估协会发布的其他资产评估具体准则、资产评估指南和资产评估指 导意见。 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 29页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告 (四)权属依据 1.大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿六证; 2.大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿房产证及替代说明; 3.大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿机电设备和存货购置发票; 4.大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿车辆行驶证; 5.大同煤业股份有限公司同家梁矿、四老沟矿与企业资产的取得、使用等有关的合同、会计凭证、会计报表等。 (五)取价依据 1. 《山西省建设工程计价依据——建筑工程预算定额》(2011); 2. 《山西省建设工程计价依据——装饰装修工程预算定额》(2011); 3. 《山西省建设工程计价依据——安装工程预算定额》(2011); 4. 《山西省建设工程计价依据——建设工程费用定额》(2011); 5. 《关于调整建筑安装工程税金的通知》(晋建标定字〔2011〕7 号) ; 6. 《山西省建筑安装工程概算定额》(2003 年); 7. 《关于发布山西省建筑安装工程概算调整系数及有关问题的通知》(晋建标定字[2011]494 号); 8. 《山西省建筑工程投资估算指标》(2003 年); 9. 《工程勘察设计收费标准》(2002 年); 10.《山西省工程建设其他费用标准》(2009年); 11.《最新资产评估常用数据与参数手册》(中国统计出版社); 12.山西省物价局、山西省建设厅转发《国家发展改革委、建设部关于印发的通知》(晋价服字[2007]126 号); 13.国家发改委办公厅《关于招标代理服务收费有关问题的通知》(发改办价格 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010-85665860、0351-4036273 第 30页 大同煤业股份有限公司拟转让同家梁矿、四老沟矿净资产项目评估报告[2003]857 号); 14.《国家计委关于印发暂行规定的通知)》 (计投资[1999]1283 号); 15.国家计委、建设部《关于发布的通知》( 计价格[2002]10 号); 16.国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》([计价格[2002]125]号); 17.建设项目(工程)劳动卫生预评价管理办法(中华人民共和国劳动部令第 10号); 18.建设项目(工程)劳动卫生监察规定(中华人民共和国劳动部令第 3 号); 19.《山西工程建设标准定额信息》(2013 年第 2 期); 20.2011《煤炭建设工程费用定额及煤炭建设其他费用规定》; 21.《煤炭建设井巷工程概算定额》(2007 基价); 22.《煤炭建设井巷工程辅助费综合定额》(2007 基价); 23.《煤炭建设地面建筑工程消耗量定额》(2007 基价); 24、《煤炭建设井巷工程消耗量定额》(2007 基价); 25.《2013 机电产品报价手册》(机械工业出版社); 26.被评估单位提供的房屋建筑物和井巷图纸、结算等相关资料; 27.评估基准日中国人民银行贷款利率; 28.《关于调整山西省设工程计价依据中人工单价的通知》(晋建标字[2013]71 号)。 (六)其它参考依据 1.信永中和会计师事务所有限公司出具的《山西同煤集团大同煤业股份有限公司同家
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